离婚房贷没有还完怎么处理

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具体要看房子分给谁,最终获得房子的一方应该给予另一方补偿。
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如果在离婚时房贷还没有还完,且房产为夫妻共有的,需要先确定离婚后房屋归谁所有,剩下的房贷则由房屋所有者偿还。房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。具体处理方式如下:
- 提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。
- 在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。

需要注意的是,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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