我国土地使用权的种类与特征

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关于我国土地使用权的种类与特征的问题,骆律师从法律角度分析如下:
我国土地使用权的种类与特征
本国土地使用权形式主要包括划拨和出让两种。
依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条之规定,所谓土地使用权,即是国家作为土地所有者的身份,在特定时期内,将土地使用权出让给土地使用者,
同时要求其向国家缴纳土地使用权出让金。
在土地使用权出让环节中,应签订相关的合同。
另据《土地管理法》第五十四条所载,建设单位若需使用国有土地,必须以出让等有偿使用方式取得;对于某些特定类型的建设用地,经县级以上人民政府依法批准后,则可采用划拨方式予以取得。
这些用地具体包括:
(一)国家机关用地及军事用地;
(二)城市基础设施用地以及公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
以及
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
关于土地使用权出让,请参照最新修订版的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条进行了解。
其中明确指出土地使用权出让,即指国家以土地所有者的身份,在一定的期限内向土地使用者出让土地使用权,
同时要求使用者向国家交付土地使用权出让金的行为。
在土地使用权出让过程中,我们要求签订相应的出让合同。
再来看《土地管理法》第五十四条的内容,它也提到了当建设单位需要使用国有土地时,应采取出让等有偿使用方式取得。